20. - 25.09.2010 - Grundlagenseminar für die Immobilienwirtschaft - Teil I

Ablaufplan

„Grundlagen-Seminar für die Immobilienwirtschaft - Teil I"

Termin: 3052       20. bis 25. September 2010

Montag 09.00 - 09.15 Uhr
** Begrüßung der Teilnehmer

Klaus Hein,
Geschäftsführer IVD Nord
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Montag 09.15 - 13.00 Uhr Wettbewerbsrecht
** Aktuelles materielles Wettbewerbsrecht anhand neuer Rechtsprechung
Aktuelles Wettbewerbsverfahrensrecht anhand neuer Rechtsprechung

Michael Krüger,
Rechtsanwalt in Hamburg
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Montag 14.00 - 18.00 Uhr
** Grundbuch und Kataster
Aufbau und Inhalt des Grundbuchs
Katastereintragungen

Michael Krüger,
Rechtsanwalt in Hamburg
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Dienstag 09.00 - 18.00 Uhr
Immobilienmarketing-Management
• Grundlagen des Immobilienmarketing-Managements im Beschaffungs- und Absatzmarkt
• Formulierung von strategischen und operativen Marketingzielen im Zielsystem des Immobilienunternehmens
• Formulierung Marketingstrategien
• Marktsegmentierung
• Research im Immobilienunternehmen
• Marketingpolische Instrumente
• Angebotspolitik und Strategien
• Preispolitik und Stategien
• Absatzwegepolitik und Strategien
• Kommunikationspolitik und Strategien
• Zusammenspiel der marketingpolitischen Instrumente

Dipl.- Bw. Michael Heymann
Marketing-Trainer 

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Mittwoch 09.00 - 18.00 Uhr
Immobilienbewertung und ihre Voraussetzungen
Bewertung
• Bewertungsverfahren (Überblick)
• Einführung in die praktische Anwendung anhand einfacher Fallbeispiele

Wertermittlungsverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Vergleichswertverfahren

Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
/ Rechte an Grundstücken / Erbbaurecht Grunddienstbarkeiten

Mathias Vieth
Ö.b.u.v. Sachverständiger
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Donnerstag 09.00 - 18.00 Uhr
Mietrecht
Abschluss des Mietvertrages
• Formularvertrag und Individualvereinbarung
• Vertragstypen
• Verwendung und Beurteilung von Mietver-tragsformularen (wirksame und unwirksame Klauseln)
• Form des Mietvertrages
• Mietvertrag über eine Eigentumswohnung
• Übergabe der Wohnung
Mietpreisgestaltung und Mietnebenkosten
• Grenzen der Mietpreisvereinbarung
• Mietspiegel als Orientierungsmittel
• Mietpreisfälligkeit
• Überblick über Betriebskosten
• Pauschale oder Umlage
• Heiz- und Warmwasserkosten
Vereinbarungen über Schönheits- und Klein-reparaturen und Mietminderungen
• Gesetzliche Ausgangslage, Vereinbarungs-grenzen
• Klauselvorschläge
• Geltendmachung von Ansprüchen durch Vermieter
• Mietminderungsgründe
• Durchführung der Mietminderung
• Ausschluss der Mietminderung
• Schadensersatz- und Mängelbeseitigungs-anspruch
Mietkaution
• Arten, Höhe, Fälligkeit
• Anlageverpflichtung
• Ansprüche während und nach Beendigung des Mietverhältnisses
Fragen zur Beendigung des Mietverhältnisses
• Mietaufhebungsvereinbarung
• Nachfolgevereinbarung
• Kündigung / Nebenraumkündigung
• Zeitmietvertrag
Abnahme der Wohnung

Ricarda Breiholdt,
Rechtsanwältin in Hamburg
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Freitag 09.00 - 18.00 Uhr 
Wohnungseigentumsrecht

Was ist Wohnungseigentum?
• Sondereigentum
• Gemeinschaftseigentum
• Sondernutzungsrecht
Begründung von Wohnungseigentum
• Teilungserklärung
• (Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan)
• Gemeinschaftsordnung
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
• Gebrauch und Nutzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
• Lasten-, Kostentragung
• Instandhaltung
• Instandsetzung/ bauliche Veränderungen
Verwaltung des Wohnungseigentums
• Wohnungseigentümerversammlung
• Bestellung und Abberufung des Verwalters
• Rechte und Pflichten des Verwalters
Wohnungseigentumsverfahren

Dipl.-Volkswirt Volker Bielefeld
GF Josef-Humar-Institut
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Sonnabend 09.00 - 14.00 Uhr
Büroorganisation und Unternehmensführung
IVD-Verbandswesen
Kooperationen und Zusammenschlüsse
Börsen und Verbünde
Internet
Voraussetzungen, um als Selbständige am Immobilienmarkt bestehen zu können
• Planung
• Gründung
• Organisationsfragen
Besprechung der Prüfungsaufgaben

Klaus Hein,
Geschäftsführer IVD Nord

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Makler, Verwalter und Sachverständigen
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