01. - 06.11.2010 - Grundlagenseminar für die Immobilienwirtschaft - Teil II

Ablaufplan

„Grundlagen-Seminar für die Immobilienwirtschaft - Teil II"

Termin: 3053     01. bis 06. November 2010

Montag 09.00 - 09.15 Uhr
Begrüßung der Teilnehmer

Klaus Hein, Geschäftsführer IVD Nord
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Montag 09.15 - 18.00 Uhr
Maklerrecht
Zivilmakler und Provisionsanspruch
Zustandekommen des Maklervertrages
• Abschluss
• Tätigkeit
• Ursächliche Tätigkeit
• Abschluss des Hauptvertrages
Rechtsprechung zum Verkäufer-Maklerauftrag
Verflechtung

Ricarda Breiholdt,
Rechtsanwältin in Hamburg
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Dienstag 09.00 - 13.00 Uhr
**Grundlagen des Steuerrechts
• Unbefugte Hilfe in Steuersachen
• Einkommensteuer
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
ABC der Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
Werbungskosten
Abschreibungsarten
Investitionszulage für Modernisierung und
Erhaltung in den neuen Bundesländern
• Private Veräußerungsgeschäfte (Spekulationsgewinne)
• Gewerblicher Grundstückshandel
• Grunderwerbsteuer
• Grundsteuer
• Erben & Schenken
• Umsatzsteuer bei Vermietung und Verkauf von Immobilien

André Frey,
Steuerberater in Hamburg
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Dienstag 14.00 - 18.00 Uhr
**Kaufverträge
• Einführung
• Welche Arten von Kaufverträgen gibt es?
• Unterschiedliche Handhabung
• Gestaltung

Dr. Michael Commichau,
Notar in Hamburg

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Mittwoch 09.00 - 18.00 Uhr
Anzeigen- und Exposégestaltung
• Warum und wie praktiziert man eine individuelle Kundenansprache?
• Wie erkennt man die aktuellen Wünsche der Kaufinteressenten?
• Ein „Nachschlag" zum Thema Werbepsychologie
• Vorraussetzungen einer erfolgreichen Marketingkampagne im Internet?
• Was versteht man unter „Aktualität der Werbung" und wie setzt man sie ein?
• Welche Werbegrundsätze sind zu berücksichtigen?
• Wie findet man schlagkräftige Überschriften?
• Welche Grundsätze sind bei der Immobilienfotografie zu berücksichtigen?
• Analyse von vorgestellten Immobilienanzeigen und Offerten
• Wie erstellt man Erfolg versprechende Anzeigen und Exposés?
• Ergebnissicherung

Werner Kremke
Kremke Management GmbH
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Donnerstag und Freitag
09.00 - 13.00 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr
Zwangsvollstreckung in Immobilien
• Zwangssicherungshypothek
• Zwangsverwaltung
• Zwangsversteigerung
• Eingehende Darstellung des gesamten Verfahrens

Erbrecht
• Gesetzliche Erbfolge
• Letztwillige Verfügungen
• Testamentsvollstreckung
• Pflichtteil
• Haftung der Erben für Nachlassverbindlichkeiten

Karl-Heinz Lojewski,
Dipl.-Rechtspfleger
Justizoberamtsrat
a. D. Amtsgericht Hamburg
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Donnerstag 14.00 - 18.00 Uhr
Gewerberaummietrecht
Abgrenzung
• Wohnraummietrecht / Gewerberaummietrecht
Gewerbemietvertrag
• Mietgegenstand /Mietzweck / Mietzeit
• Mietpreis - Änderung des Mietzinses
• Mietsicherheit
• Ausbau und Instandhaltung
• Untervermietung
• Sonstige Vereinbarungen in Mietverträgen

Babo von Rohr,
Rechtsanwalt
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Freitag 09.00 - 13.00 Uhr
Finanzierungsgrundlagen
Kreditarten
• Grundbegriffe
• Darlehensformen
• Darlehensantrag und Beleihungsunterlagen
• Beleihungswert
• Grundbuch
• Grundschuld und Hypothek
Beleihungswert
BASEL II
Finanzierungsbeispiele unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte

Gerhard Kiencke
Finanzierungsexperte HASPA
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Sonnabend 09.00 - 14.00 Uhr  

Abschlussprüfung
Jutta Hein,
IVD Nord e. V.

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