Das 2. Semester

 

II. Semester

Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter
Grundstücke
- Lösungshinweise
Hauke Kruse

Statistik I: Grundlagen
1. Vorgehensweise bei empirischen Methoden
2. Maßzahlen und deren Aussagefähigkeit
3. Beurteilungsaspekte aus der Bevölkerungs- und Wirtschaftsstatistik
Dieter Kertscher

Einrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen
1. Rechtsgrundlagen
2. Zusammensetzung
3. Aufgaben
4. Kaufpreissammlung
5. Bodenrichtwerte
6. Grundstücksmarktberichte
7. Gutachterausschüsse als Informationsquelle für Sachverständige
8. Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken?
Hans-Wolfgang Schaar

Wohn- und Gewerberaum nach Bauordnungsrecht
1. Wesentliche Merkmale einer Wohnung nach Bauordnungsrecht
2. Wohn- und Nebenräume, Zubehörräume
3. Wohn- und Nutzflächen
4. Gewerbe- und Betriebsräume
5. Baulasten
6. Städtebauliche Aspekte der Gebietsgliederung
Dr. Thies Boelsen

Zulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem Wohnraum (Spez. Mietrecht für Sachverständige)
1. Mietpreisüberhöhung
2. Staffelmiete
3. Indexmiete
4. Erhöhung der Miete auf die ortsübliche Miete
5. Mietspiegel und Sachverständigengutachten
6. Mieterhöhung nach Modernisierung
7. Erhöhung wegen gestiegener Kapitalkosten
8. Kündigung von Wohnraum
9. Besonderheiten bei gemischter Nutzung
Ricarda Breiholdt

Steuerliche Aspekte der Immobilienbewertung
1. Steuerliche Immobilienbewertung
2. Gewerblicher Grundstückshandel
3. Option zur Mehrwertsteuer und deren Folgen
3. Übergang von Immobilien im Rahmen vorweggenommener Erbfolge
Exkurs:
Der Sachverständige als Freiberufler oder Gewerbetreibender 
Erwin R. Hauke

Investition und Finanzierung
Prof. Dr. Michael Lister

 
Kalkulation von Immobilieninvestitionen
1. Projektkosten
2. Wirtschaftlichkeitsberechnungen
3. Cash-Flow-Berechnungen
Prof. Dr. Michael Lister

Bautechnik III
1. Baustoffe, Eigenschaften und Anwendung
2. Baukonstruktion und Baustatik
3. Grundlagenwissen Bauschäden
Schwerpunkte: Schadensursachen und -risiken
Ralf Schumacher

Bautechnik IV
1. Visualisierung von Bauschäden
2. Berücksichtigung von Bauschäden bei der Wertermittlung
Ralf Schumacher

Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit
1. Zivilrechtliche / öffentlich-rechtliche Bestimmungen
2. Rechte und Pflichten des Sachverständigen
3. Öffentliche Bestellung und Vereidigung, Zertifizierung, der freie Sachverständige
4. Die Rolle der Industrie- und Handelskammern
5. Tätigkeitsformen
6. Sachverständigenwerbung
7. Vertrags- und Haftungsrecht bei Privatgutachten
8. Schadensersatzrecht
9. Sachverständigenentschädigung
10. Die Stellung des Sachverständigen als Schiedsgutachter und Schiedsrichter
Marcus Schween

 
Praktische Übung der Gutachtenserstellung
1. 1- und 2-Familien-Wohnhäuser
2. Miethäuser
3. Eigentumswohnungen
Prof. Dietrich Ribbert

 
Fallstudien Wirtschaftswissenschaften
1. Volkswirtschaftslehre
2. Betriebswirtschaftslehre
3. Statisitk 
Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke und Dieter Kertscher

Fallstudien Rechtswissenschaft
1. Relevante Rechtsgebiete im Grundstücksrecht
2. Sachverständigenrecht 
Marcus Schween und Michael Krüger

Fallstudien Immobilienbewertung
1. Fälle aus der Bewertungspraxis
2. Plausibilisierung einer Wertermittlung 
Mathias Vieth und Hauke Kruse

 

 

 

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